1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
91.9万円/㎡
前年比+52.0%
練馬区
60.5万円/㎡
前年比-2.6%
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ソフトタウン石神井台
東京都練馬区石神井台一丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩15分
1981年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
5,533万円
56.2万円/㎡
3,725
4,931
6,136
7,341
AI査定結果
推定相場価格
5,533万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,931万円〜6,136万円
50.1万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月29日
ソフトタウン石神井台
5,690万円（57.8万円/㎡）/ 2階 / 98.45㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は50.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 5,690万円 | 57.8万円 | 2階 | 98.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 4,280万円 | 45.0万円 | 3階 | 95.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 3,680万円 | 37.4万円 | 2階 | 98.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,999万円 | 48.7万円 | 1階 | 82.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 4,199万円 | 51.1万円 | 1階 | 82.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,099万円 | 49.9万円 | 1階 | 82.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/24 | 4,299万円 | 52.3万円 | 1階 | 82.17㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/05 | 4,399万円 | 53.5万円 | 1階 | 82.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 4,990万円 | 52.5万円 | 3階 | 95.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,499万円 | 54.8万円 | 1階 | 82.17㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は49.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | ソフトタウン石神井台 練馬区石神井台一丁目 | 上石神井駅15分 | 5,690万円 | 57.8万円 | 98.45㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/30 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 4,780万円 | 60.1万円 | 79.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/06 | ヴェラハイツ石神井台 練馬区石神井台六丁目 | 大泉学園駅14分 | 3,398万円 | 45.8万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/22 | ライオンズガーデン石神井公園 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅19分 | 4,080万円 | 44.1万円 | 92.6㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/18 | ラーク光が丘 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅18分 | 3,780万円 | 44.9万円 | 84.26㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1982年 | 3戸 | RC |
| 2025/03/25 | 光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟 練馬区光が丘一丁目 | 地下鉄赤塚駅10分 | 3,998万円 | 51.0万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で52%上昇、練馬区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は練馬区の平均と比較して4.5%割安です。
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