1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.4万円/㎡
前年比+28.8%
練馬区
58.6万円/㎡
前年比-6.0%
ソフトタウン石神井台
東京都練馬区石神井台一丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩15分
1981年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
5,276万円
55.5万円/㎡
3,123
4,558
5,993
7,428
AI査定結果
推定相場価格
5,276万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,558万円〜5,993万円
48.0万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月25日
ソフトタウン石神井台
4,280万円（45.0万円/㎡）/ 3階 / 95.04㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は49.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 4,280万円 | 45.0万円 | 3階 | 95.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 3,680万円 | 37.4万円 | 2階 | 98.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,999万円 | 48.7万円 | 1階 | 82.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 4,199万円 | 51.1万円 | 1階 | 82.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,099万円 | 49.9万円 | 1階 | 82.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/24 | 4,299万円 | 52.3万円 | 1階 | 82.17㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/05 | 4,399万円 | 53.5万円 | 1階 | 82.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 4,990万円 | 52.5万円 | 3階 | 95.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,499万円 | 54.8万円 | 1階 | 82.17㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は45.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | ソフトタウン石神井台 練馬区石神井台一丁目 | 上石神井駅15分 | 4,280万円 | 45.0万円 | 95.04㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/01 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 3,280万円 | 41.2万円 | 79.6㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/21 | ヴェラハイツ石神井台 練馬区石神井台六丁目 | 大泉学園駅14分 | 2,998万円 | 40.4万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/20 | ライオンズガーデン石神井公園 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅18分 | 4,590万円 | 53.8万円 | 85.27㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、練馬区では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は練馬区の平均と比較して23.2%割安です。